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Condizioni di affitto per le case vacanze
e gli appartamenti ABRI Nonostante la vacanza offra libertà e avventura ed il viaggio d’affari sia stressante – l’ordine deve sempre esserci. Perciò questo é il punto dolente in cui anche il migliore locatario deve essere un pó “cattivo”. Anche se probabilmente non si tratta del Vostro caso, ci sono persone per le quali bisogna purtroppo fare delle regole.
Vi preghiamo di comprendere il fatto che anche noi vogliamo avere un minimo di sicurezza. Per questo motivo vi invitiamo a leggere attentamente queste condizioni di affitto. Con la Vostra prenotazione vi impegnate espressamente a riconoscere queste condizioni.
Contratto d’affitto a termine: Con la Vostra prenotazione sottoscrivete un contratto d’affitto a termine, basato su queste condizioni di affitto. Con la Vostra prenotazione riconoscete espressamente queste condizioni di affitto. Il contratto entra in vigore con la conferma da parte nostra della prenotazione.
Conferma della prenotazione L’inquilino riceve una conferma di prenotazione per iscritto con un preventivo sui costi relativi all’affitto, alla pulizia finale ed eventuali ulteriori costi.
Anticipo: Vi preghiamo di voler versare un anticipo per il 25-30% dell’importo entro 7 giorni per garantire la Vostra prenotazione. Il pagamento avviene su un conto, che Vi verrà comunicato nel materiale di prenotazione In casi eccezionali si puó evitare di versare un acconto.
Disdetta del cliente: - deve normalmente avvenire per iscritto.
* nel caso di disdetta fino a 2 mesi prima del periodo d’affitto: 100,00 Euro
* nel caso di disdetta fino a 14 giorni prima del periodo d’affitto: 50 % del totale concordato
* nel caso di disdetta successiva a quanto riportato prima: 100% del totale concordato
* é escluso un rimborso dopo l’inizio del periodo d’affitto nel caso di una partenza anticipata
* di regola ed anche nel caso di un contratto della durata superiore ad un mese si é obbligati a pagare l’intero periodo di affitto concordato.
Il locatario cerca per quanto possibile, tramite i normali canali di pubblicità, di riaffittare i locali per quel periodo. I guadagni relativi ad un nuovo affitto, da cui verrà defalcato un importo di 100 Euro verranno rimborsati.
Non é possibile garantire la posizione dell’appartamento cosí come la presenza o meno di un balcone.
Pagamento in contanti all’arrivo: Il locatario puó chiedere di pagare l’intero importo contestualmente alla consegna delle chiavi nel caso in cui i locali si trovino in condizioni perfette. Qualora dovessero essere riscontrato qualcosa di non perfettamente funzionante il pagamento in contanti avviene dopo che il locatario si è occupato di risolvere i problemi all’appartamento. L’importo relativo l’anticipo verrá chiaramente defalcato dal totale da pagare.
Arrivo: Potete prendere possesso dell’appartamento dopo le 16:00. La consegna delle chiavi avviene sul posto in seguito ad accordi individuali. (Nota: nei giorni in cui non avviene un cambio della clientela l’arrivo e il possesso dell’appartamento piú essere anticipato).
Responsabilità: L’inquilino é completamente responsabile per sé e per le persone che vivono con lui all’interno dell’appartamento relativamente agli oggetti e agli eventuali danni causati.
Fumare: Nel rispetto per la maggior parte dei nostri ospiti non fumatori – non possiamo consentire di fumare all’interno dei nostri locali. C’é la possibilistá di fumare davanti l’appartamento o sul balcone del piano ma con la porta chiusa.
Animali: Gli animali non sono accettati (piccoli animali domestici e cani a pelo corto possono essere accettati su richiesta).
Occupazione: L’appartamento puó essere occupato solo dall’inquilino e dalle persone nominate come accompagnatori. L’utilizzo da parte di terzi o un’occupazione da parte di piú persone non è consentita.
Silenzio: Affittate un appartamento che si trova in un tranquillo condominio con altri inquilini. Per questo motivo vi preghiamo di rispettare il silenzio tra le 13:00 e le 15:00, di notte tra le 22:00 e le 6:00 e la domenica.
Diminuzione dell’affitto: Il locatario non ha responsabilità nel caso del deperimento di oggetti presenti all’interno dell’appartamento o per la mancanza di servizi pubblici. Una diminuzione del prezzo di affitto é esclusa. Ció vale anche in caso di violenza. Il locatario offre all’inquilino 36 ore per eseguire i lavori di riparazione.
Sicurezza: Si prega di chiudere a chiave la porta tra le 20:00 e le 6:00 Inoltre si consiglia di chiudere le finestre e le porte dell’appartamento durante la Vostra assenza.
Partenza: Al fine di porter offrire l’appartamento ai successivi inquilini, vi preghiamo di ordinare tutto e lasciare l’appartamento entro le 11:00 nel giorno della Vostra partenza.
Disdetta da parte del locatario: Una ripetuta violazione di queste condizioni di affitto autorizza il locatario alla recessione senza avviso dal contratto di affitto. L’inquilino è tenuto ad abbandonare l’appartamento. Non puó avvenire alcun rimborso dell’importo dell’affitto. Se l’inquilino non dovesse lasciare l’appartamento, si ricorrerà alla denuncia per disturbo della quiete domestica.
Partenza anticipata: Nel caso di partenza anticipata dell’ospite è comunque da pagare l’intero importo dell’affitto. Il locatario cercherà in ogni caso di affittare l’appartamento in altro modo. L’importo ricavata da un altro affitto verrà defalcato dall’importo totale e rimborsato in seguito.
Privacy: Il locatario o il suo rappresentante è autorizzato ad entrare nell’appartamento in caso di necessità (cambio della biancheria, ecc.). Ció avviene soprattutto in caso di ritardo.
Responsabilità del locatario: - Il locatario é obbligato a restituire l’affitto giá pagato, nel caso in cui non possa mettere a disposizione dell’inquilino l’appartamento e dopo richiesta per iscritto da parte dell’inquilino a pagare i seguenti importi come rimborso:
* nel caso di disdetta fino a 2 mesi prima del periodo d’affitto: 50,00 Euro
* nel caso di disdetta fino a 14 giorni prima del periodo d’affitto: 10,00 Euro per ogni notte prenotata, max. 150 Euro
* nel caso di disdetta successiva a quanto riportato prima: 20,00 Euro per ogni notte prenotata, max. 200 Euro
L’inquilino rinuncia espressamente ad ogni altro tipo di rivalsa non presente nel contratto.
Oggetto do valore e denaro contante non devono essere lasciati nell’appartamento quando si é assenti. Il locatario non si assume alcuna responsabilità in caso di furto, smarrimento o altro tipo di danno agli oggetti dell’inquilino che vadano oltre alla copertura assicurativa.
Clausola di salvatoria: - Nel caso in cui una o piú parti di questo contratto non siano piú valide, esso resta comunque valido nelle restanti parto. Al posto delle parti non piú valide entra una nuova regola che prende il posto della vecchia.
Si applicano le norme legislative tedesche. Il luogo per eventuali udienze é Berlino (Germania) per quanto consentito dalla legge.
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Se desiderate prenotare o porre domande siamo a Vostra completa disposizione
Vi preghiamo di voler lasciare un messaggio con il Vostro numero di telefono in modo da poter essere richiamati o scriveteci una breve eMail, in modo da poterci quanto prima mettere in contatto con Voi!
Vi ringraziamo anticipatamente!
Il Vostro Abri-Team a Berlin
O ancora meglio: vi preghiamo di aiutarci: riempite il nostro formulario in basso – in modo da potervi rispondere ancora piú velocemente. Grazie mille e ci vediamo presto a Berlino!
Putroppo non parliamo o scriviamo italiano, peró se scrivete utilizzando frasi semplici possiamo capirle. Abbiamo dei testi standard in italiano che ci aiutano a prenotare un appartamento ma le domande specifiche devono essere fatte in inglese o in tedesco. Forse conoscete qualcuno che parla inglese e che puó aiutarvi? Vi ringraziamo per la Vostra comprensione. |
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